Повышение тарифов коммунальных услуг. Как к нему подготовиться?!

Основным направлением деятельности Corvin Management является предоставление услуг по управлению недвижимостью и квартирами. В ведении предприятия находится более 100 квартир и несколько многоквартирных домов в Риге, поэтому компания имеет самый непосредственный опыт в связи со столь актуальным недавним ростом коммунальных расходов.

С началом военной агрессии России на территории Украины и последующим энергетическим кризисом рост цен на энергоносители на мировом рынке напрямую затронул каждого жителя. Значительный рост цен ощущается в поставках топлива, тепла и электроэнергии.

Однако рост цен на электроэнергию наблюдался еще до начала военных действий России. Одним из факторов роста цен является быстро растущий спрос на электроэнергию, который, по данным Международного энергетического агентства (МЭА), вырос на 6% в 2021 году с учетом восстановления мировой экономики после рецессии, вызванной Covid-19 в 2020 году. В этой связи зима 2021/2022 гг. была тяжелым периодом для всех – квартиросъемщиков, арендаторов коммерческих помещений и владельцев недвижимости. Расходы на коммунальные услуги зимой достигала небывалых высот, часто даже превышая месячную плату за аренду или съем. Средняя стоимость тепла колебалась в районе 2,5-3 евро/м², а в некоторых многоквартирных домах превышала даже 4 евро/м².

Значительная государственная поддержка была оказана потребителям газового отопления; весной правительство приняло программу поддержки замены газовых котлов на новые установки по производству тепла в частных домах; государство также оказало существенную поддержку по расчетам за электроэнергию (хотя следует отметить, что владельцы коммерческих объектов льгот не получали).

В этот сложный период Corvin Management наблюдала ситуацию, при которой многие управляющие зданиями, к сожалению, не поставили в приоритет выявление информации о компенсационных механизмах, предоставляемых предприятием «Latvijas Gāze», таким образом, не использовав государственную поддержку в интересах населения и не облегчив оплату коммунальных услуг.

Зима 2022/2023 года обещает быть такой же неприятной. Цены на тепло и электроэнергию, вероятно, достигнут новых рекордов роста. В конце мая заголовки латвийских общественных латвийский СМИ (ЛСМИ) угрожали объявить о возможном повышении тарифа на отопление «Rīgas siltums» на 110%!

Corvin Management считает своей обязанностью не только поиск наиболее подходящих решений для своих клиентов, но и своевременное предоставление информации о ситуации в государственной экономике и законодательстве, чтобы клиенты могли своевременно адаптироваться к переменам.

Corvin Management рекомендует владельцам квартир обратиться к своему управляющему и призвать делать накопления на зимний период. Corvin призывает также каждого самому взять на себя ответственность, активно выявляя государственные механизмы компенсации, и участвовать в них. Важно также поощрять эксплуатационников писать официальные письма с заявками на государственную поддержку.